Как получить субсидию на квартиру молодой семье в 2023 году в Краснодарском крае
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить субсидию на квартиру молодой семье в 2023 году в Краснодарском крае». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Размеры соцвыплаты исчисляются в процентах от расчетной стоимости жилого помещения (а не от фактической). Один из принципов программы — только частичная оплата жилья с помощью бюджетной субсидии, но никогда не полная. То есть семье придется использовать в том числе личные средства или кредит. Вместе с последними разрешается вкладывать материнский капитал.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
- Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2021.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее…
Способы государственной поддержки
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:
- 1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Краснодаре со скидкой 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
- 2. На строительство собственного дома в виде субсидии 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может строиться как самостоятельно, так и силами профессиональных строителей.
- 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
- 4. На закрытие кредитов по кредитным договорам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Неполные и неофициальные молодые семьи
Граждане, не заключившие официальный брак, принимать участие в программе не могут, даже если они сумеют подтвердить факт многолетнего совместного проживания. Одновременно бездетные пары могут подать документы на получение субсидии от государства. Этот факт не препятствует оформлению субсидии. Но, если на момент получения средств, семья так и не обзаведется малышами, сумма субсидии от государства окажется меньше, чем та, на которую могут рассчитывать родители несовершеннолетних детей.
Если молодая семья с одним или несколькими детьми неполная, т.е. в ней имеется только один из родителей, можно смело собирать документы. Материальная помощь в таких случаях не просто положена, но еще и высока вероятность одобрения заявления. Одинокие граждане без детей на помощь от государства по этой программе рассчитывать не могут.
Программа в крае. Особенности и участники
Программа помощи молодым в Краснодарском крае является составляющей частью государственной программы «Жилище». Проект начат в 2015 году и продлен до 2021 года. Целью программы является помощь молодым супругам в получении собственного жилья или улучшение условий жизни. Все регионы РФ прошли в свое время тщательный отбор на попадание в этот госпроект. Краснодарский край – один их тех, кому разрешено решать проблемы таким образом. Местный проект помощи молодым семейным парам осуществляется в Краснодаре с 2004 года. Накоплен полезный опыт, опирающийся на местные реалии. Финансирование программы ведется их федеральных, краевых и муниципальных источников, что увеличивает выплаты молодым семьям при покупке жилья или выплаты по кредиту. Проект предполагает условия, которым участники должны соответствовать:
- Возраст супругов не должен превышать 35 лет;
- Обязательная регистрация в Краснодарском крае;
- Статус нуждающейся семьи, подтвержденный документами;
- Наличие дохода в семье, необходимого для покрытия выплат остаточных сумм после вложения субсидии.
Документы участников проекта регистрируются в администрации. Для установления очередности важна дата подачи заявления. В соответствии с датой формируется очередь. Существуют некоторые особенности при составлении списков. Преимущественное право имеют семьи, признанные нуждающимися в улучшении условий проживания до 2005 года и имеющие более 3-х детей, что прописано в соответствующем Постановлении местной администрации. Глава местной власти утверждает сформированный список (выпускается Постановление), который направляется в Кубанский центр помощи населению. Именно им реализуется программа «Молодая семья» в Краснодаре. В центр стекаются сформированные списки из всех населенных пунктов края. Здесь формируется один общий список претендентов на пособия, который заверяется в Министерстве ЖКХ края. Из Министерства в местные администрации высылается выписка, которая содержит информацию о семьях, получающих выплату и ее размер. Семейные пары (или неполные семьи) получат сертификат на дотацию с указанием конкретной суммы после поступления средств в бюджет населенного пункта по месту проживания.
Какие документы необходимы для получения субсидии?
- Заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия и оригинал свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (при необходимости), а так же другие документы, в зависимости от цели предоставления субсидии (договор банковского счета, кредитный договор, договор строительного подряда, справка об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, копия решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, копия кредитного договора (договор займа), справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) и т.д.)
Каков размер субсидии?
Сумму назначают пропорционально составу семьи. Правила следующие:
- Субсидия равна 30% от средней расценки на жилплощадь в данном регионе (в пределах нормативного минимума жилплощади на каждого супруга в бездетном браке).
- Семьи с детьми получают 35% от усредненной расценки на жилплощадь в данном регионе.
Когда любой из супругов — иностранец, то в расчет принимаются только те, кто является гражданином РФ. Иными словами, расчет выполняется как для неполной семьи.
Жилплощадь, которую используют для расчета субсидии, определяют по правилу:
- Семье из 2 человек (только супруги или родитель + ребенок) полагается 42 кв.м.
- Семье и 3 и более человек – по 18 кв.м. на каждого.
Цж = Н х Пж,
где
- Цж — цена жилья;
- Н — нормативное значение цены 1 кв.м. жилья по данному населенному пункту, которое не может быть больше, чем аналогичное значение по данному региону, утвержденное Минстроем;
- Пж — площадь жилья.
Есть ли региональные особенности
Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:
- В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
- В сумме компенсации на покупку недвижимости.
- В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
- В направлениях использования.
Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:
- 424,62 тыс. р.;
- 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
- для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.
В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.
Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.
Процесс получения свидетельства и обращения в банк
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.
Неполные и неофициальные молодые семьи
Граждане, не заключившие официальный брак, принимать участие в программе не могут, даже если они сумеют подтвердить факт многолетнего совместного проживания. Одновременно бездетные пары могут подать документы на получение субсидии от государства. Этот факт не препятствует оформлению субсидии. Но, если на момент получения средств, семья так и не обзаведется малышами, сумма субсидии от государства окажется меньше, чем та, на которую могут рассчитывать родители несовершеннолетних детей.
Если молодая семья с одним или несколькими детьми неполная, т.е. в ней имеется только один из родителей, можно смело собирать документы. Материальная помощь в таких случаях не просто положена, но еще и высока вероятность одобрения заявления. Одинокие граждане без детей на помощь от государства по этой программе рассчитывать не могут.
Субсидия молодой семье в краснодарском крае 2022
Помимо этого потребуются копии вышеуказанных бумаг, переведённые на русский язык и заверенные нотариусом. Сроки рассмотрения Период рассмотрения пакета документации может составлять от 1 до 2 месяцев.
При положительном принятии решения выдаётся свидетельство участника программы сроком на 3 года. Стоимость Участие в программе не предполагает оплату госпошлин.
Помощь полагается лицам, которые только планируют приобретение объекта недвижимости и для тех, кто уже закредитовался, но подходит под условия программы. В этом случае они могут использовать дотацию на погашение части долга перед банком или же истратить ее на выплату процентов. Согласно правилам предоставления субсидии величина помощи рассчитывается на дату составления списков нуждающихся, указывается в свидетельстве и остается неизменной на протяжении всего срока.
Как работает программа
Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом:
- приобрести квартиру (или иное жилье) на первичном рынке недвижимости;
- оформить долевое участие в строительстве новостроя.
Из вышеизложенного становится понятно, что программа побуждает молодые пары приобретать квартиры в новых домах, стимулируя таким образом развитие отечественного рынка «первичного» жилья.
Поэтому если Вы планируете купить квартиру на вторичном рынке и рассчитываете на государственную дотацию, в рамках данной программы Вы не сможете получить средства на покупку «вторичного» жилья. В случае, если Вами оформлен ипотечный кредит (или Вы планируете заключить кредитный договор), то использовать средства целевого финансирования на тело кредита и на проценты Вы также не имеете права.
Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно:
- ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте;
- уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам (возраст семейной пары, средний доход);
- выяснить, какие документы нужны для участия в проекте;
- собрать необходимый пакет бумаг и передать его в областную администрацию (отдел, который курирует данный социальный проект);
- ожидать ответа и согласования выплат.
Программа Молодая семья в Краснодаре и Краснодарском крае
Ответственным за прием документов является орган местного самоуправления (районная или муниципальная администрация). На Кубани можно обращаться:
- Жителям Краснодара:
- в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства;
- в Департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей АМО г. Краснодар (входит в состав горадминистрации). Уточнить время приема документов можно по телефону, указанному на официальном сайте.
- Жителям иных муниципальных образований на территории Краснодарского края — в органы местного самоуправления по месту жительства. Интерактивная карта для перехода на страницу района приведена на официальном сайте Совета муниципалитетов. По указанным там телефонам можно уточнить место и время приема заявлений.
Документы и заявление ежегодно нужно подавать до 1 августа. После этого ответственный орган формирует списки по муниципальному образованию и до 1 сентября передает их в Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка.
Семьи, указанные в списках, смогут претендовать на выплату в будущем плановом году. На основании муниципальных формируются общие краевые списки.
Чтобы семьи могла претендовать на льготы, необходимо соответствие таким критериям:
- Супругам не более 36 лет (35 лет и моложе). Если семья неполная и в ней есть только один родитель, достаточно, чтобы он был не старше 35-ти.
- Брак должен быть официальным – сожители не могут претендовать на субсидии.
- Муж и/или жена являются гражданами России (при этом допускается, что один из супругов может и не являться гражданином РФ).
- В квартире (доме, комнате), где прописаны супруги, приходится менее 10 кв. м на человека. Это свидетельствует о том, что улучшение жилищных условий действительно нужно.
- Супруги имеют подтвержденный доход, которого хватает для своевременной выплаты ипотечных платежей.
Региональная программа предоставления субсидий в Краснодарском крае является долгосрочной и действует аж с 2004 года.
Размеры субсидии молодой семье в Краснодарском крае в 2021 году в рамках региональной программы таковы:
- Если жилье берут молодые супруги без детей, субсидия предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости жилья.
- Если жилье приобретает пара с ребенком (детьми), можно рассчитывать на субсидию в 35%.
Порядок получения льготы таков:
- Семья подает документы на участие в программе.
- В течение 15 дней заявка рассматривается и выносится решение о включении семьи в список участников программы.
- При наступлении срока получения соцвыплаты семья уведомляется о необходимости явки с документами для получения свидетельства о соцвыплате.
- В течение 7 месяцев средства соцвыплаты должны быть направлены на приобретение жилья либо погашение ранее оформленного ипотечного кредита.
Нужно помнить, что субсидирование имеет разумные рамки – край не будет финансировать покупку громадных особняков и роскошных пентхаусов. Примерная сумма помощи в Краснодаре на сегодняшний день для семьи из 4-х человек – 1 млн рублей – предполагает, что жилье должно быть не дороже 3-3.5 миллионов рублей. Такой суммы вполне достаточно, чтобы купить в Краснодаре приличную квартиру.
Краснодарцы могут использовать субсидии не только для приобретения квартир, но и для:
- Участия в долевом строительстве.
- Погашения ипотечного кредита.
- Участия в жилищном кооперативе (деньги даются на выплату заключительного взноса).
- Индивидуального жилищного строительства.
Важно: получить субсидию дважды невозможно – если семья ранее получила данный вид поддержки от региона, субсидий больше ждать не стоит.
Документы на участие в региональной подпрограмме целесообразно подать до 31 июля – после этой даты начинается формирование очереди на будущий год. Документы рассматриваются 10 дней, «вердикт» доносится до семьи в течение еще 5 дней. Очередь формируется до конца сентября, после чего заявителей оповещают об их порядковых номерах.
При действующих ставках ипотеки и ценах на жилье в крае помощь региональных властей молодым семьям неоценима. Для многих участие в данной программе субсидирования – единственный шанс приобрести жилье.
- 24.01.2021 г. Путин заявил о необходимости обсудить меры для выравнивания цен на жилье
Президент России Владимир Путин считает необходимым обсудить меры для выравнивания цен на рынке жилья.
- 22.01.2021 г. Путин намерен сделать жилье доступным для рядовых россиян
Российский президент Владимир Путин заявил, что в нескольких российских регионах возник дисбаланс на рынке недвижимости, людям трудно подобрать доступные по цене квартиры. Глава государства призвал найти способы для выравнивания цен на жилье.
- 22.01.2021 г. Минстрой России заключил соглашения на выделение субсидий регионам на 2021-2023 годы
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации заключено 513 соглашений с субъектами РФ о предоставлении государственных субсидий, предусмотренных на ближайшие три года.