Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Какие документы нужны для подачи заявления через банк

1. Заявление о погашении кредита (вы его пишете в банке).

2. Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.

3. Свидетельства о рождении всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных. Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребенку от 18 лет, то он пишет согласие от себя.

4. СНИЛС всех детей (при наличии).

5. Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт — свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и другие.

6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.

7. Документ о приобретении недвижимости. Им может послужить договор купли-продажи жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства/земельного участка; договор участия в долевом строительстве; соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве; договор подряда на строительство индивидуального жилого помещения; документы, подтверждающие уплату (внесение) паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.

8. Если ипотека была оформлена в другом банке, но вы рефинансировали ее в Сбербанке, не забудьте взять с собой первоначальный кредитный договор. Если же вы рефинансировали выданный Сбербанком ипотечный кредит, заявление о погашении ипотечного долга у вас может принять только тот банк, который рефинансировал ваш кредит.

9. Договор поручительства, если заявление на субсидию подает поручитель.

Как получить субсидию на ипотеку?

1. Оставьте заявку на Госуслугах или в банке, который выдал кредит.

• Для подачи заявления на Госуслугах зайдите в личный кабинет и заполните форму на странице услуги «Предоставление безвозмездной субсидии на улучшение жилищных условий».

• Если решили оставить заявку лично, в банке будет своя анкета для заполнения.

2. Соберите нужные документы:

• заявление — в каждом банке своя форма;

• паспорт — если есть дети старше 14 лет, их паспорт тоже необходим;

• свидетельство о рождении, усыновлении — если есть дети;

• согласие на обработку персональных данных;

• кредитный договор.

Какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2019 году

Внимание. Чтобы получить сертификат, семьи должны предоставить следующую информацию

• Заполненный бланк заявления. Необходимо представить две формы заявки, одна из которых будет храниться в организации для проверки представленных данных, а вторая будет передана заявителю вместе с письмом о принятии заявки.
• Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (если есть дети, предоставляется копия свидетельства о рождении каждого ребенка)
• Копия свидетельства о браке (для неполных семей данное свидетельство не предоставляется)
• Документы, подтверждающие, что семья нуждается в улучшении жилищных условий
• справка, подтверждающая, что у семьи есть средства для покрытия большей части расходов на жилье (обычно это справка, выданная работодателем, с указанием данных о заработной плате, если у семьи есть сберегательный счет, и выписка с лицевого счета); и
• Если семья не завершила строительство жилья, копию свидетельства о регистрации прав на недвижимость, если средства были профинансированы за счет ипотеки или строительного контракта, а также доказательства любых других расходов
• Если семья получила средства по договору займа до 2010 года, копия договора должна быть представлена в компетентный орган.
• Документы, подтверждающие, что семья нуждалась в улучшении жилищных условий на момент заключения ипотечного договора
• Справка, содержащая информацию о сумме невыплаченной части кредита.

Рекомендуется, чтобы местный орган власти получил точный перечень предоставленной информации с учетом заявления семьи.

Например, участие в программе Housing Spending Grant требует подтверждения нуждаемости семьи и поэтому может потребовать копию домовой книги или лицевого счета.

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Субсидию на ипотеку в 2023 году можно оформить дистанционно на сайте Госуслуг или непосредственно в банке, выдавшем займ. Важно подтвердить, что семья имеет право на получение льготной поддержки:

• есть три и более своих или усыновленных детей;
• возраст детей значения не имеет;
• для получения льготы регистрация брака не нужна;
• дети и родители должны быть гражданами РФ;
• программа распространяется на долевых созаемщиков, многодетных поручителей, оформивших ипотечный договор долевого участия.

Кроме субсидии 450 тысяч семья может воспользоваться и другими льготами:

• низкой ставкой 6%
• привлечением для оплаты материнского капитала
• военной ипотекой или федеральной программой поддержки.

В чем суть программы ипотеки для семей с тремя детьми

Основной целью предоставления субсидии является обеспечение доступным жильем семей с тремя и более детьми. Соответствующий закон был принят летом 2019 года и касается снижения задолженности по ипотеке на 450 000 рублей путем предоставления субсидий.

Программа снижения задолженности по ипотеке реализуется следующим образом. Заемщик подает заявление и необходимые документы в банковскую организацию, с которой был заключен договор. После проверки список справок передается специалисту ДОМ.РФ, который проводит окончательный анализ и принимает решение об одобрении или отклонении заявки.

Выплаты производятся только по ипотечному кредиту. Если общая сумма задолженности по ипотеке меньше общей суммы задолженности, размер субсидии может быть меньше 450 000 рублей.

‘Семейная ипотека стала доступнее. Теперь и с детьми!

До 35 лет

Первоначальный взнос от 15%.

Что предлагают банки?

Если в семье появился новый член семьи, требующий проживания, необходимо подать заявление в кредитное агентство. К заявлению должно быть приложено свидетельство о рождении ребенка.

Банк предоставит следующие отсрочки

• Рождение первого ребенка — 3 года.
• Рождение второго и последующего ребенка — до пяти лет.

Наиболее значимые кредитные рынки предлагают вышеперечисленные услуги.

1. СБЕРБАНК.
2. ВТБ 24 и Банк Москвы.
3. Дельтакредит.
4. Газпромбанк.
5. Возрождение.
6. Россельхозбанк.
7. Абсолют Банк.

Какие банки предоставляют льготы?

Некоторые коммерческие кредитные учреждения предлагают скидки на ипотеку для семей с детьми. В основном это «системные» банки с государственной собственностью.

1. Райффайзен.
2. ВТБ 24.
3. СБЕРБАНК.
4. Возрождение.
5. Россельхозбанк.

Условия льготной ипотеки в разных банках отличаются. Поэтому при обращении в филиалы учреждений важно узнать обо всех оттенках ипотеки. В частности, Сбербанк предлагает программу «ипотека с государственной поддержкой» для новых семей, у которых уже есть или будут дети.

• Процентные ставки снижаются до 11,4% годовых (нажмите здесь, чтобы узнать, как получить ипотеку под 6%).
• Взносы ниже, чем при обычной ипотеке — 10% для семей с детьми и 15% для семей без детей.
• Предоплату можно снять с материнского капитала без дополнительной выгоды.
• Возможна отсрочка по кредиту при рождении первого и второго ребенка на три и пять лет соответственно.
• Частичное снятие долга при рождении первого и второго ребенка — в каждом случае снимается 18 кв. м стоимости проживания.
• При рождении в семье третьего ребенка ипотечное обязательство может быть снято.

Подробнее о снятии ипотеки Сбербанком при рождении первого, второго и третьего ребенка читайте здесь.

Условия от ВТБ 24:

• Процентная ставка — 11% годовых.
• Сумма первого транша — 20% от стоимости жилья.
• Первый транш может быть полностью покрыт за счет средств материнского капитала.
• Государственные субсидии — 40-50% от стоимости жилья.
• Списание долга — на первого и второго ребенка.
• Полное погашение — в связи с рождением в семье третьего наследника.
• Максимальный срок ипотеки — 30 лет, с возможностью остановки на 3-5 годах.

Тип объекта кредитования не имеет значения при оформлении льгот. Это может быть новостройка или вторичная жилая квартира.

Как погасить ипотеку с помощью государства

Оформление ипотечного кредита для многих семей в нашей стране – это единственный вариант, как стать обладателем собственного жилья. Но выплаты по кредиту это довольно долгосрочная перспектива, а за это время может многое произойти, например, у заемщика может снизиться уровень ежемесячного дохода, а в семье появятся дети. В связи с этим выплата по ипотеке становится тяжелым бременем.

Но в нашей стране действует несколько программ на федеральном уровне, которые позволяют снизить затраты заемщиков на выплату ипотечного кредита банку. В 2015 году стартовала программа по реструктуризации ипотечного кредита. Кроме того, существуют и другие меры государственной поддержки. Рассмотрим более детально вопрос, как получить помощь государства при ипотеке, все условия и требования.

Основные требования к заявителю для получения субсидии

Для получения субсидии на погашение ипотеки необходимо соблюдать следующие основные требования:

• Вы должны быть гражданином Российской Федерации;
• У вас должен быть действующий ипотечный кредит или вы еще не получали субсидию на погашение ипотеки;
• Ваше жилье или доля в нем должны быть подпадает под программу субсидии;
• Размер субсидии составляет частичное покрытие платежа по ипотеке, который складывается из основного долга и процентов;
• Вы не можете передавать полученные субсидии на погашение ипотеки другим лицам;
• Вы не можете обналичить субсидию, она должна быть направлена непосредственно на погашение задолженности по ипотеке.

Что такое субсидирование ипотеки?

Субсидия на оплату ипотечного кредита представляет собой безвозмездную материальную помощь от государства, выделяемую на частичное погашение банковской задолженности.

Предложение действует на двух уровнях – федеральном и региональном. Это значит, что заемщик может использовать материнский капитал в качестве первого взноса, а затем подать заявку на оформление субсидии местного значения, тем самым заметно снизив конечную переплату.

Программа не имеет территориальных ограничений – нею можно воспользоваться на территории любого субъекта РФ.

Многих клиентов волнует вопрос, можно ли использовать субсидию как первоначальный взнос по ипотеке? По закону полученными деньгами можно распорядиться 2 способами — для оплаты основного долга и погашения стартового взноса.

Порядок оформления субсидии на ипотечное кредитование

Помощь государства в погашении ипотеки молодым семьям осуществляется на основании соответствующего решения. Решение о том, сможет ли воспользоваться определённая семья государственной компенсацией, принимается отделом по работе с молодёжью, который располагается в городской администрации.

Отдел имеет свою страничку в интернете, где указаны все требования к молодым семьям, а также документы, необходимые для получения субсидии.

Порядок действий гражданина, желающего получить помощь молодым семьям, заключается в следующем:

• определение отношения к одной из категорий, которым предоставляется субсидия (например, молодой семье);
• обращение в отдел по работе с молодёжью местного административного органа и получение информации о документах, необходимых к предоставлению;
• подготовка всех необходимых документов и предоставление их ответственному за приём бумаг сотруднику;
• ожидание принятия решения по включению в государственную программу.

Субсидированная ипотека для военных

Ипотека для военнослужащих позволяет обеспечить бесплатным жильем всех нуждающихся.

Механизм получения субсидии следующий:

1. Военнослужащий пишет рапорт на имя руководства о вступлении в накопительную ипотечную систему. (НИС)
2. На имя служащего открывается специальный счет, куда ежемесячно за счет государства перечисляется определенная сумма.
3. Спустя три года участия военный может использоватья накопленные средства как первоначальный взнос.
4. Офицер выбирает банк, где доступна военная ипотека, подает заявку и подписывает кредитную документацию.
5. Документы направляются в Росвоенипотеку для подтверждения.
6. Государство ежемесячно вносит плату за ипотеку.

Размер выплат на текущий год установлен на уровне 288 000 рублей. Ежемесячно это около 24 000. За счет этого максимально возможная сумма займа варьируется в зависимости от банка в пределах 3 000 000.

Государство будет вносить платежи до момента увольнения офицера со службы. Если к этому времени долг не будет полностью погашен, заемщику придется выплачивать ипотеку самостоятельно. Военнослужащий имеет право досрочно погашать ссуду за счет собственных средств. Помимо этого, заемщик имеет право рефинансировать ссуду по более выгодным условиям. Снижение процентной ставки позволит быстрее выплатить долг.

В Госдуму внесён законопроект о субсидировании ипотеки на вторичное жилье

18 апреля 2019 года, в Госдуму внесён законопроект, благодаря которому семьи с двумя и более детьми смогут получить субсидии по ипотеке для покупки не только новостроек, но и вторичного жилья. Инициатором проекта стала гдава думского комитета по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева.

В случае принятия законопроекта, семьи с двумя и более детьми, смогут получать субсидируемые кредиты для покупки жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке.

Сейчас субсидирование процентной ставки до 6% годовых по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным семьям с двумя и более детьми, действует на основании постановления правительства РФ. При этом, направлять такие заемные средства можно на приобретение новостройки или строящегося жилья у юридического лица на первичном рынке. При условии, что детей в семье двое и младший родился в 2018 году.

“Социальная значимость данной меры требует регулирования на уровне закона, а не подзаконного акта. Данный законопроект направлен, во-первых, на закрепление нормы о субсидировании процентной ставки до уровня 6% годовых по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным семьям с двумя и более детьми, на законодательном уровне. Кроме того, значимым положением законопроекта является норма о возможности направления соответствующих денежных средств также на приобретение жилья на вторичном рынке”, – указано в пояснительной записке к проекту.

Приостановленная государственная программа субсидирования ипотеки

Следует сказать пару слов и о приостановленной государственной программе субсидирования ипотеки. В 2015 году ставки по ипотеке взлетели до небывалых высот (более 20% годовых).

Чтобы хоть как-то поддержать население, и была принята эта государственная программа. Субсидия на взятую ипотеку рассчитывалась следующим образом: к ставке Центробанка прибавлялось 2,5% годовых.

Программа государственного субсидирования ипотеки действовала, если:

• процентная ставка не более 12% годовых;
• сумма – до 3 млн. рублей;
• срок – до 30 лет;
• первоначальный взнос – 20 и более процентов от стоимости объекта недвижимого имущества;
• оформлен договор страхования здоровья и жизни.

И, самое главное, оформление ипотечного договора должно было приходиться на период с 1 марта 2015 года по 1 января 2017 года.

Документы направлялись в Министерство финансов. В нем же и определялся объем материальной помощи.

Многие эксперты считают, что из-за непростой ситуации в экономике рассмотренная нами программа может быть продлена.

Законодательное регулирование

Подтверждающий право на выплату для многодетных семей закон был принят 3 июля 2019 года под номером 157-ФЗ. Изначально предполагалось, что документ будет утвержден раньше. Согласно поручению президента, проект должен быть разработан до 25 марта 2019 года. Но в действительности проект внесли в Государственную Думу только 7 мая, а приняли 19 июня.

Но подписание президентом закона еще не давало права воспользоваться льготой. Только после вступления в силу постановления Правительства №1170, где подробно указаны условия и порядок выдачи денежных средств, семьи получили возможность обратиться в банк и получить государственную поддержку. Таким образом, действие программы фактически началось с 25 сентября 2019 года.

Похожие записи:

• Что полагается за третьего ребенка?
• Новые меры поддержки для многодетных семей: что изменится с 2023 года
• Документы для получения пособия при рождении ребенка