Что проверить при покупке машиноместа?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что проверить при покупке машиноместа?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Покупка парковочного места – важная сделка, которая являлась и остается актуальной в современном городском окружении. Но несмотря на ее плюсы, есть некоторые подводные камни, с которыми стоит быть осторожным приобретении машиноместа.

Покупка машиноместа: подводные камни

Во-первых, приобретение машиноместа требует соблюдения определенного порядка. Для правильного оформления сделки необходим договор купли-продажи, в котором составляется образец, учитывающий все необходимые условия и требования.

Во-вторых, стоит учесть нюансы, связанные с правовым статусом машиноместа. Например, до недавнего времени многие места на паркинге не имели официального статуса недвижимости и не были зарегистрированы как отдельные объекты. Нововведения в законодательстве позволяют купить машино-место и получить о нем право собственности.

В-третьих, важно знать о возможных трудностях при продаже машиноместа. Для многих людей мешает отсутствие рынка самих машиномест, поэтому продажа может быть затруднительной и требовать продолжительного времени для нахождения покупателя.

В-четвертых, цена машиноместа может быть проблемой. Часто между собственниками возникают разногласия по поводу расчетов и оценки рыночной стоимости места. Это может привести к конфликтам и задержкам в процессе продажи.

В-пятых, важно знать о возможности самостоятельного приобретения машиноместа физическими лицами. В прошлом это было ограничено и требовало наличия правового способа продажи места. Новые законодательные изменения позволяют физическим лицам легально купить машиноместо и стать его собственником.

Таким образом, покупка машиноместа имеет свои важные моменты и подводные камни. Знание законодательства, правильное оформление договора купли-продажи и учет нюансов продажи – ключевые факторы для успешной сделки.

Финансовые аспекты при покупке машиноместа:

Приобретение машиноместа является составляющей операции купли-продажи недвижимости, поэтому физическими и юридическими лицами, желающими купить или продать место на парковке, потребуется заключить договор купли-продажи. В 2022 году с нововведениями в законодательстве появились некоторые трудности при продаже машиномест, поэтому важно знать, как правильно оформить такую сделку.

Один из основных плюсов приобретения машиноместа – это возможность самостоятельно распоряжаться своим парковочным местом и продавать его в случае необходимости. Какие же минусы могут быть при покупке и продаже машиноместа? В прошлом, когда паркинги являлись объектами собственности, заключение договора на парковочное место было образцовым и порядок продажи был определен. В случае продажи машиномест, оставшиеся в подземном паркинге, может возникнуть ряд проблем.

Продажа машиноместа с учетом законодательных новшеств

Теперь машиноместа можно ставить на кадастровый учет.

Этот процесс аналогичен процедурным действиям с иной недвижимостью (квартирами, домами, дачными участками):

• Заказывается техплан на объект. Этим занимается сотрудники кадастровой службы.
• Готовый план и документ, подтверждающий право на владение парковочным местом (договор о покупке или долевом участии) подаются в Росреестр.

На этом собственно и завершается перерегистрация. Сегодня (с 2017-го года) право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, а не свидетельством о госрегистрации, как было ранее.

Иными словами, владелец машиноместа регистрирует его в Росреестре с предварительным выделением своей доли из общего имущества. Следовательно, собственной площадью он вправе распоряжаться без предварительного оповещения соседей – согласие третьих лиц уже не требуется.

Значит, процесс продажи сводится к следующим шагам:

• Поиску покупателя.
• Согласованию стоимости объекта.
• Подтверждению прав на машиноместо (предоставление документации).
• Составлению и подписанию договора о покупке-продаже.

Подведем итоги. Решение о покупке или аренде машино-места в новостройке вы должны принимать, исходя из своих целей и финансового положения. Если вы приобрели квартиру на долгий срок и не планируете переезжать, то лучше рассмотреть первый вариант, а если вам нужна временная стоянка, то второй.

• При покупке парковочного места вы должны быть готовы к тому, что его полная окупаемость займет у вас не меньше 10 лет.
• Если вы собираетесь брать квартиру в новом жилом комплексе в ипотеку, то с банком можно согласовать вопрос включения в кредит машино-места. Тогда сделка будет для вас наиболее выгодной.
• Зарегистрировать место в паркинге можно в МФЦ всего за одну неделю. При подаче документов проверяйте их подлинность, особенно если заключаете договор купли-продажи или аренды.

Альтернативные варианты для вложения денег

Получается, не располагая приличными деньгами, вкладывать в гаражи бессмысленно? Профессионалы советуют обратить внимание на другие объекты недвижимости, которые в ближайшее время будут востребованы на рынке: речь идет о кладовках – технических помещениях рядом с квартирами, они все чаще появляются в новых домах. Рустам Арсланов:

– Еще один вариант инвестирования денежных средств, количества которых недостаточно для покупки квартиры, – покупка мест хранения на первых этажах жилых домов (кладовки). В условиях, когда площади квартир уменьшаются (сегодня спросом пользуются квартиры-студии площадью от 19 кв. м), такое приобретение особенно актуально. После ввода жилья в эксплуатацию, спустя несколько лет, у жильцов обязательно появятся вещи, которые негде будет хранить. В будущем продать место хранения не составит труда. Кроме того, на начальном этапе строительства стоимость квадратного метра такой недвижимости очень привлекательна. Так, в проектах ГК «Гранель» цена квадратного метра кладовой существенно ниже, чем квартир, в среднем 40 000 рублей за квадратный метр.

II Альтернативный путь

Этот способ связан с заключением притворной сделки — под видом одной операции производится другая. Наказание за совершение подобных сделок законодательством не предусмотрено. Однако, если заинтересованная сторона докажет, что сделка была притворной, то покупателя обяжут вернуть квартиру, а продавца — деньги.

Гаражи построены как один, двойной, рядный или большой гараж. При выборе правильного типа гаража основное место занимает пространство, требуемое для использования. Двойной гараж идеально подходит для семей с несколькими автомобилями. Однако следует соблюдать осторожность при использовании этого типа гаража: двойные гаражи часто используются двумя разными владельцами. Поэтому в преддверии продавца должна быть получена соответствующая информация. Для больших гаражей площадь очень высока и позволяет разместить большие транспортные средства.

1) Дарение

При дарении согласие от других сособственников не требуется. Продажа по договору дарения наиболее уместна в случае, когда сделка производится между родственниками или друзьями, т.е. продавец не заинтересован в обмане покупателя.

Перед тем как продать машиноместо в долевой собственности, которое было приобретено до 01.01.17 и не оформлялось по новым правилам, нужно найти остальных сособственников. Их количество может составлять десятки и даже сотни.

Каждый из дольщиков имеет преимущественное право выкупа доли продавца, поэтому последний должен официально известить всех заказным письмом или телеграммой о намерении продать свою долю и перечислить условия сделки.

Если другие дольщики отказываются купить долю продавца, с них нужно взять письменное подтверждение. Отсутствие ответа в течение месяца после отправки уведомления считается согласием на продажу доли постороннему покупателю.

Купля-продажа машиноместа между физическими лицами оформляется в том же порядке, что и остальные объекты нежилой недвижимости.

До сделки все границы должны быть четко обозначены кадастровыми инженерами. Все нужно надлежащим образом зарегистрировать в Росреестре. Покупателя можно искать самостоятельно или поручить это дело риелторам.

Все машино-места в строящемся доме купил один человек. — Юридическая консультация

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта Российской Федерации» (далее — Закон).

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4 Закона).

Договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ч. 4 ст. 4 Закона).

Согласно п. 2 ст.

2 Закона объект долевого строительства — это жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Таким образом, машино-место является самостоятельным объектом долевого строительства. Переход права собственности на него подлежит обязательной государственной регистрации, как и переход права собственности, например, на квартиру.

Законом не предусмотрено ограничение количества заключаемых договоров долевого участия в строительстве одним участником, соответственно, переход права собственности на машино-места к одному лицу правомерен.

Перечень информации, которую застройщик обязан раскрывать, указан в ч. 2 ст. 3.1 Закона. Уведомление застройщиком участников долевого строительства о заключении договоров на машино-места в перечень такой информации не входит.

После перехода права собственности на машино-места к собственнику он вправе самостоятельно и на свое усмотрение владеть, пользоваться и распоряжаться ими.

Однако, помимо машино-мест, на территории многоквартирного дома должны быть предусмотрены так называемые гостевые автостоянки.

Требования к их размещению предусматриваются Правилами благоустройства территории каждого конкретного муниципального образования.

Такие парковочные места располагаются на территории, которая входит в общую долевую собственность жильцов многоквартирного дома, и переход права собственности на них к другим лицам не допускается (п. 4 ч. 1 ст. 36, ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ).

Как снизить размер выплат?

Способ 1 подойдет тем, кто приобретал квартиру на собственные средства или в ипотеку и имеет на руках все подтверждающие документы. В этом случае налог выплачивается от разницы между стоимостью приобретенного жилья и ценой, за которую его продают.

📌 Пример. Квартира приобреталась за 2 115 000 рублей, продается за 3 670 000 рублей, кадастровая стоимость – 3 200 000 рублей. У владельца на руках есть договор, который подтверждает, что он купил жилье за 2 115 000 рублей. Государству нужно будет выплатить 13% от разницы между покупкой и продажей: (3 670 000 – 2 115 000) х 0,13 = 202 150 рублей.

Если бы владелец стал продавать эту же квартиру, учитывая ее кадастровую стоимость – 3 200 000 рублей, то размер налога был бы в разы выше. 3 200 000 х 0,7 = 2 240 000 рублей, что меньше суммы, указанной в договоре – 3 670 000 рублей, поэтому налог будут отсчитывать от нее. Таким образом налог составит: 3 670 000 х 0,13 = 477 100 рублей, что в 2 раза больше, чем при использовании первого способа.

❗️ Если продавец планирует сократить сумму налога приведенным выше способом, важно не забыть подать декларацию и предоставить документы о ранее произведенных расходов (то есть подтвердить факт того, что квартира была куплена ранее). За владельца налоговая это не сделает, и могут возникнуть проблемы.

Налог за продажу машины, менее 3 лет в собственности

Подавать декларацию о реализации четырехколесного имущества обязаны все водители, у которых машина была в собственности менее 3 лет. Причем это касается и тех случаев, когда за налоговым вычетом размер пошлины составляет 0 рублей (подается нулевая декларация). Происходить оповещение ФНС об оплате сбора должно не позднее 30 апреля каждого года, так как после этого периода гражданину начислят штраф.

Налоговый кодекс не выделяет лиц пенсионного возраста в качестве льготников по уплате НДФЛ. Это значит, что все граждане, получающие доход, обязаны платить налоги, не зависимо от возраста.

Пенсионеры могут на законных основаниях пользоваться возможностью применения имущественного вычета при расчете налогооблагаемой базы. На общих основаниях они обязаны подавать налоговую декларацию, если владели квартирой менее установленного срока. В ином случае на них налагается штрафные санкции.

Сумма налога с продажи квартиры исчисляется независимо, вся она продается или только доля. Доля также имеет свою цену и на нее распространяется действие Налогового кодекса в части исчисления НДФЛ с продажи.

При этом вопрос установления срока пользования долями немного сложнее.

Например, гражданин купил квартиру в 2019 году в совместную собственность и владеет 1/2 доли. Совладельцем являлся отец. Через год отец умер, и его доля досталась гражданину по наследству. При этом при продаже считать срок владения будут с даты получения первой доли.

• Каким налогом облагается продажа автомобиля
• Когда продажа машины не облагается налогом
• Расчет налога с продажи автомобиля
• Порядок уплаты налога с продажи машины
• Сроки уплаты налога на продажу авто
• Налоговая декларация
• Налог на продажу автомобиля для ИП
• Налог с продажи машины для нерезидентов РФ
• Что будет, если не платить налог с продажи автомобиля
• Частые вопросы

Законодательством устанавливается определенная налоговая ставка. Она выражается в процентах. От налоговой ставки зависит размер уплачиваемой суммы НДФЛ.

Каждый гражданин России должен соблюдать и уважать принятые на ее территории законы и правила. Если вы получили определенную прибыль в результате сделки, обязательно сообщите о ней в Федеральную налоговую службу. При получении систематического дохода вы должны получить свой ИНН. Особенно это актуально для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Законопослушность и порядочность граждан страны являются основными предпосылками к ее развитию и процветанию. От налогов зависит уровень жизни каждого из нас. Но не все граждане соблюдают законы. Многие пытаются обойти процесс погашения налогов. Эти действия противоправны и влекут за собой административную или уголовную ответственность.

Для инвесторов, предпочитающих формировать пассивный доход, будет интересна арендная стратегия. Для ее реализации лучше подбирать машино-места в ЖК с большим количеством квартир и минимальной придомовой территорией, пригодной для парковки, отмечают эксперты.

Также, отмечает Кудимов, будет интересны варианты паркингов в центральных районах Москвы и Петербурга возле крупных бизнес-центров. Персональное парковочное место, которое будет стоить дешевле, чем в зоне платной парковки, всегда доступно и находится недалеко от работы — будет гарантированно востребовано для долгосрочной аренды.

«Паркинг для инвестиций при благоприятной экономической ситуации и наличии спроса перспективнее всего покупать в центре города, где повсеместно организованы платные парковки, или в домах высокого класса, для жителей которых качество жизни и комфорт в приоритете. В период экономических кризисов, когда реальные доходы населения сокращаются, покупатели сначала отказываются от покупки подсобных помещений, то есть машино-мест и кладовых, а уже потом происходит спад спроса на жилье. В текущей непредсказуемой ситуации экономического и геополитического кризиса из-за низкого спроса на рынке недвижимости вложения в машино-места могут быстро и не окупиться», — отмечает Ася Левнева.

В каких новостройках СПб можно купить квартиру с парковочным местом

Таковых предложений на рынке СПб, безусловно, немало, и осветить все новостройки Северной столицы с подземным паркингом едва ли осуществимо. Поэтому мы предлагаем познакомиться с одними из самых продуманных и интересных проектов, которые в ближайшем будущем пополнят первичный рынок Петербурга.

ЖК «ID Кудрово»

Один из таких проектов расположен в уютной части Всеволожского района. Девелопером новостройки комфорт-класса является известная компания «Евроинвест Девелопмент». Комплекс представляет собой 12-этажную монолитно-каркасную застройку, реализованную в рамках концепции «3ID — умный, клубный, твой». Система «умный дом» позволяет создать комфортабельное и эргономичное пространство для жизни как в жилых помещениях, так и в местах общего пользования (МОП).

В МОП будущие владельцы квартир обеспечены современными системами видеонаблюдения, что гарантирует безопасную среду проживания. Внутренний двор новостройки, благоустроенный по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна, огорожен и оснащен охранными пунктами. На придомовой территории оборудованы спортивные и игровые площадки с безопасным покрытием. Кроме того, девелопер ограничил въезд для посторонних машин и оборудовал отдельные зоны для грузового транспорта. В проекте ЖК также предусмотрен просторный отапливаемый паркинг. Зона паркинга обеспечена «умной» системой доступа и круглосуточным видеонаблюдением.

С чем могут столкнуться собственники паркинга, если решат его продать?

Эти и другие вопросы, касающиеся продажи паркинга, находящегося в общей долевой собственности обсудили в прямом эфире «Школы Росреестра» в сети Инстаграм Ольга Филиппова, член Правления Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус Екатеринбурга и Ксения Шакинко, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Росреестра по Свердловской области.

Эксперты рассмотрели такие вопросы, как: какой объект недвижимости можно отнести к паркингу; особенности распоряжения машиноместами; формы сделок, предусмотренных для оформления данного вида недвижимого имуществ.

Так, паркинг или парковочное место – это здания или часть здания предназначенные для организации стоянки транспортных средств и принадлежащие собственникам на праве общей долевой собственности.

Как правило, машино-места, являющиеся частью здания или сооружения, зарегистрированы в виде права общей долевой собственности и продаются как доли в праве общей долевой собственности.

О том, как можно распорядиться данным видом имущества, рассказала нотариус Ольга Филиппова. Так, по общему правилу продажа доли в праве общей долевой собственности осуществляется с согласия или при оповещении остальных участников долевой собственности. П.2 ст. 250 ГК РФ предусматривает, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он ее продает. Если в течение месяца остальные участники долевой собственности не против продаваемой доли, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Также применимы конструкции отказов от права преимущественной покупки. Если такие отказы собраны от всех остальных участников, то месячный срок можно не выжидать, а продавать долю в праве при наличии таких отказов. Однако на практике известить всех сособственников паркинга либо собрать отказы от права преимущественной покупки не представляется возможным, поскольку их очень много.

С 1 января 2017 года изменен порядок уведомлений участников общей долевой собственности недвижимого имущества, если число участников превышает 20.

В соответствии с пунктом 4.1 ст. 42 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, в случае если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, то вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавец доли может разместить извещение о продаже своей доли на официальном сайте Росреестра.

Ольга Филиппова отметила, что в практике нотариуса довольно часто граждане спрашивают, где и в каком порядкеразмещается данное извещение. Подробную инструкцию можно найти на официальном сайте Росреестра, а также на сайте Нотариальной палаты Свердловской области.

Для публикации сообщения о продаже доли в праве общей долевой собственности необходимо зайти через свой личный кабинет на сайте Росреестра. При выборе соответствующего объекта недвижимости нужно выбрать вкладку «Уведомить о намерении продать долю в праве».

Форма сделки. Сделки по отчуждению или договор ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Соответственно, сделка по продаже долей в праве общей долевой собственности на долю в паркинге подлежит нотариальному удостоверению. Нотариусом при удостоверении договора может быть самостоятельно проверено наличие необходимого уведомления и сроки, в течение которых данное сообщение было опубликовано. Договор продажи можно заключить по истечении месяца со дня размещения данного извещения.

Когда происходит продажа сособственнику данной парковки, то размещение указанного извещения не требуется, поскольку собственник может самостоятельно выбрать, кому из сособственников продать. Если же паркинг продается третьим лицам, то такие извещения обязательны.

Документы. Нотариусу для удостоверения договора необходимо представить следующие документы: документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

В случае утери таких документов у нотариуса есть возможность заказать правоустанавливающие документы самостоятельно в электронной форме через портал Росреестра.Но для этого требуется время. Поэтому нотариусу о факте отсутствия требуемых документов нужно сообщать заранее. Кроме того, на сделкутребуется согласие супругов, как продавца, так и покупателя, либо представить брачный договор, либо заявление о том, что супруг отсутствует.

Удостоверенный договор нотариус передает в Росреестр. После регистрации выдается оформленный договор и выписка. Последняя в электронной форме по заявлению покупателя направляется на его электронную почту. Данные выписки очень объемные, так как содержат информацию обо всех собственниках долей.

До 2017 года машино-место подлежало регистрации только как право общей долевой собственности. С 2017 года предусмотрен порядок выдела доли в натуре и регистрации права собственности на машиноместо при условии:во-первых, право общедолевой собственности должно быть зарегистрировано у всех собственников, во-вторых, для регистрации выдела доли в натуре необходимо представить согласие всех сособственников или решение общего собрания, которые определяют порядок пользования недвижимым имуществом, находящ��мся в общей долевой собственности.

Ксения Шакинко, напомнила, что срок регистрации нотариальных сделок в электронном виде сокращен и представляет один рабочий день с момента поступления документа. Уже на следующий день зарегистрированные документы поступают на электронную почту нотариуса и готовы к выдаче.

Где оставить авто, если парковки в доме нет

Если возможность купить парковочное место в подземном паркинге или на наземной стоянке не предусмотрена, то можно обратиться к услугам других комплексов и специализированных площадок. В некоторых случаях уместна самостоятельная организация парковочного места или автомобильной стоянки. Выбор в пользу того или иного варианта определит целый ряд факторов — характеристики транспорта, особенности локации, возможности и пожелания самого владельца. Так или иначе полем для маневров мы обеспечены.

Арендовать / купить машиноместо

Вариант с арендой или покупкой парковочного места в подземном паркинге является самым простым и очевидным решением по той простой причине, что современный уровень застройки в большинстве крупных городов позволяет найти поблизости жилой комплекс, которой оснащен подземной парковкой. В новостройках паркинги, как мы уже упоминали, предусмотрены в обязательном порядке, в том числе в объектах масс-маркета. И практически в каждом новом ЖК можно найти владельца машиноместа, который по той или иной причине готов его сдать. К слову, для некоторых сдача парковочных мест в аренду является отдельным бизнесом, поэтому площадки изначально приобретаются с этой целью.

В поиске подобных предложений помогут как хорошо знакомые нам рекламные сервисы — Авито, Циан, Яндекс. Недвижимость, так и специализированные сайты, которые популярны в вашем регионе. На ресурсах можно найти объявления о продаже парковочного места и разместить собственное.

Выгодно ли арендовать паркинг

Были рассмотрены все плюсы и минусы покупки парковочных зон, но что же можно сказать об их аренде? Сама аренда подразумевает регулярную оплату машиноместа напрямую его владельцу. Есть другой вариант — арендовать зону под авто на длительный срок, от 10 лет, но на такие меры мало кто идет. Подобная аренда скорее выбор тех, кто не планирует долго проживать на одной территории. Сюда относятся те, кто снимает квартиру новостройки, планирует в скором времени переезжать или вовсе находится в командировке. Конечно, покупать парковочное место тогда становится не выгодно. Аренда подходит и тем, у кого нет достаточных средств для выкупа парковочной зоны. При такой ситуации можно снимать стоянку несколько месяцев, а при появлении возможности внесения полной суммы оплаты, выкупить ее.

Выгоднее купить или арендовать?

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Парковочное место окупается за 10-15 лет. Если клиент захочет продать квартиру вместе с парковкой раньше, то часть денег потеряется.

Аргументы за покупку парковочного места:

• деньги не уходят впустую, как при аренде. Они инвестированы в недвижимость.

• через 10-15 лет машиноместо подорожает и окупит себя

• можно окупить быстрее года на 3, если самим сдавать в аренду

• спокойствие за свой автомобиль и комфорт зимой, так как не надо чистить снег

Аргументы против покупки парковочного места:

• окупаться будет долго. В среднем — 10-15 лет, но иногда доходит до 20-25 лет. Стоимость парковки растет медленно, не как квартиры.

• самые дешевые места — неудобные, а самые дорогие — трудно продать.

• цена машиноместа — это еще одна небольшая квартира.

Аргументы за аренду машиноместа:

• это дешевле, если вы не планируете прожить в квартире всю жизнь

• не придется сразу тратить несколько дополнительных миллионов

• такие же условия обслуживания автомобиля, как для собственников

Аргументы против аренды машиноместа

• деньги уходят к другому собственнику, не работают на вас

• собственник может в любой момент разорвать договор аренды, машину ставить будет некуда.

Похожие записи:

• Банк для ИП снятие наличных без комиссии
• Уход за пожилым человеком за право наследования
• Можно ли в армии пользоваться телефоном, как это сделать