Как правильно расположить частный дом на участке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно расположить частный дом на участке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В какой части участка лучше расположить дом относительно сторон света? Грамотное расположение комнат в доме по сторонам света обеспечит комфортное проживание, хорошую инсоляцию и прогрев нужных частей дома.

Предпочтительная ориентация комнат

Исходя из вышесказанного, основные помещения планируют по следующим принципам:

• Гостиная. Самая просторная комната, нередко совмещенная с кухней или столовой. В современных проектах помещение расширяют за счет веранды или террасы, неудивительно, что гостиную закладывают с южной или западной стороны. На окончательное решение может повлиять пейзаж за окном. Летнее солнце не будет мешать, если позаботиться о кружевной зелени или плотных шторах.
• Спальня. Ее ориентация в большей степени зависит от образа жизни хозяина. Кому-то подойдет раннее солнце с восточной или юго-восточной стороны, кто-то нуждается в позднем рассвете запада или юго-запада. Спальня, обращенная к югу, летом будет страдать от жары, в северной спальне будет мрачная атмосфера.

Как учесть дополнительные факторы

Кроме принципа расположения комнат в доме по сторонам света на окончательный вид проекта влияют и другие соображения. То, какое место займут помещения, нередко зависит от следующих факторов:

• Личные предпочтения. Иногда общепринятые нормы не соответствуют вкусам и привычкам членов семьи, и тогда самая «правильная» планировка нуждается в корректировке под жизненный уклад конкретной семьи. Яркий пример – «совы» и «жаворонки», или стремление спланировать дом по фен-шую.
• Тень. Некоторые части фасада практически не выходят из тени из-за своего расположения, наличия растений или других строений. Такие участки желательно предусмотреть заранее, чтобы размещать там нежилые помещения. К сожалению, все предусмотреть невозможно, особенно, когда соседние участки еще не застроены.

Нормативы расположения дома на участке ИЖС

• строительные нормы удаления дома от улиц и проездов;
• санитарные нормы удаленности жилого дома от других зданий на участке;
• противопожарные нормы для зданий из разных материалов.

Перед тем как начать строительство, нужно внимательно ознакомиться со всеми правилами.

Какими документами регулируются нормативы?

• СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введенный с 01.01.2000 года.
• СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, зданий и сооружений.
• СНиП 21-01-97 – пожарная безопасность зданий и сооружений.

Нормы расположения дома на участке ИЖС

Расположение дома на участке ИЖС имеет свои нормы и правила, которые необходимо соблюдать. Знание этих нормативов важно для всех, кто планирует строить дом на своем участке. В Тюмени действуют земельные нормы, которые определяют, сколько метров от границы участка нужно расположить дом. Например, для ИЖС участков это расстояние составляет 20 метров от границы с соседним участком и 5 метров от границы с общественными объектами.

Нормы расположения дома также предусматривают минимальные расстояния от дома до ближайших объектов на участке. Например, от дома до баню должно быть не менее 3 метров, а до забора – не менее 1 метра. Важно также учитывать факторы безопасности, чтобы не нарушить нормы пожарной безопасности.

Нужно знать, что нормативы расположения дома на участке ИЖС могут отличаться в зависимости от размеров участка и его местоположения. Кроме того, важно понимать, что эти нормы имеют свои особенности и могут быть разными в разных регионах.

Преимущества приобретения участка вблизи Тюмени

Если вы планируете построить дом или баню на своем участке, то важно знать, что соблюдение нормативов и правил по расположению строений очень важно. И нормы 2022 года указывают на то, что выбор участка вблизи Тюмени имеет свои преимущества.

Во-первых, участки вблизи Тюмени обладают удобным расположением. Вы можете построить свой дом или баню всего в 20 минутах от города, что очень удобно для тех, кто хочет жить в тихом и спокойном месте, но при этом иметь быстрый доступ ко всем городским удобствам.

Во-вторых, такой выбор участка позволяет соблюдать все необходимые нормы и правила. Важно учитывать, что при выборе участка от Тюмени вы будете соблюдать все требования ИЖС нормативов, что обеспечит правильное и безопасное расположение вашего дома на участке.

Кроме того, приобретение участка вблизи Тюмени позволит вам наслождаться всеми преимуществами города, такими как развитая инфраструктура, магазины, учебные заведения и медицинские учреждения, при этом находясь вдали от шума и суеты мегаполиса.

Правильное расположение дома и зданий на земельном участке по сторонам света

Решив вопрос с местоположением основного сооружения, необходимо грамотно его расположить. Верное положение обеспечит беспрепятственное проникновение естественного света в комнаты, за счет чего удастся потратить меньше на отопление и лампы освещения. С одних сторон солнце освещает более активно, с других его световая интенсивность совсем незначительна.

Кроме того, не стоит забывать и о присущей этой местности розе ветров. Конечно, у каждого региона собственные особенности в этом плане, но средние статистические данные по стране все-таки нужно учитывать. По статистике, именно направления с севера, запада и северо-запада считаются наименее благоприятными. В местах, где они преобладают обычно холодно и очень ветренно.

Верная раскладка подразумевает размещение следующим образом.

Как расположить дом на участке по сторонам света

В какой части участка лучше расположить дом относительно сторон света? Грамотное расположение комнат в доме по сторонам света обеспечит комфортное проживание, хорошую инсоляцию и прогрев нужных частей дома.

• Южная сторона. На южной стороне лучшего всего размещать гостиную, столовую, комнаты отдыха. На юге хорошо делать комнаты с большим количеством окон, а также террасы. Южная сторона дает больше всего солнца и прогревает помещения.

Вход в дом также лучше всего делать на южной стороне, т.к. на ней тает больше снега зимой.

Чего не стоит располагать на юге, так это кухню — при готовке на ней и так обычно жарче, чем в других помещениях, дополнительный нагрев тут нежелателен.

• Северная сторона. Логично, что северная сторона больше всех обделена солнцем и теплом, поэтому на севере лучше располагать различные технические и складские помещения, гараж, котельную и т.д.

• Восточная сторона. На востоке лучше всего сделать спальню и рабочий кабинет, если вы работаете дома. Солнце в первой половине дня будет способствовать лучшему пробуждению и большей работоспособности. Однако тут все индивидуально: некоторые люди наоборот любят, чтобы спальня была всегда темной. Также зависит от вашего режима и распорядка дня.

Учтите также, что комнаты в восточной стороне быстрее остывают, поэтому следует в них делать меньше окон (для меньшей теплопотери).

• Западная сторона лучше всего подойдет для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных прочих нежилых помещений.

Еще 10 правил размещения дома на участке

• Продумывайте расположение инженерных коммуникаций до начала строительства. Отопление, электричество, канализация и водопровод прокладывают исходя из того, сколько человек будет жить в доме и какая техника будет использоваться в семье.
• Учитывайте перепады высот на участке. Если рельеф неровный, его придется выравнивать, иначе в низинах будет скапливаться талая и дождевая вода.
• Вход в дом не обязательно размещают «лицом» к воротам. Тем, кто ценит уединение и избегает лишних контактов, можно сделать вход со стороны сада.
• При закладке фундамента учитывайте уровень грунтовых вод, особенно если планируете устраивать погреб. Лучше определять уровень ранней весной, когда воды особенно много.
• Выясните, какая почва на вашем участке. Если разная, песчаную оставьте для возведения построек, чернозем приберегите для сада и огорода.
• Место под стоянку должно быть ровным, чтобы во время дождя машина не стояла в воде. Землю лучше утрамбовать, чтобы не пришлось подкладывать колодки.
• Если у вас есть ребенок, делайте парковку сразу на две машины. Когда дети вырастут, им не придется бросать свое авто за воротами. Да и друзьям будет удобнее навещать вас.
• Продумайте вид из окон. Любоваться садом, сидя в гостиной, приятнее, чем смотреть на сарай.
• Учитывайте тени от дома и деревьев. Они не должны падать на клумбы или огород. А вот сам дом, веранду или детскую площадку вполне можно устроить в тени.
• Не укладывайте парковку и дорожки плиткой вглухую. Оставляйте зазоры между плитами, чтобы дождевой и талой воде было куда уходить.

Зачем ориентировать дом

Ориентирование здания по сторонам света многие воспринимают как дань уважения прошлому. Однако есть и практическая сторона, так как планирование строительства по оси юг-север нередко помогает добиться максимального комфорта при проживании.

В целом же ориентирование дома — это не только выбор направления стороны света, но и учет площади, формы участка, особенностей рельефа, уровня грунтовых вод и наличия колодца. При ориентации здания учитываются нормы дистанции от других объектов, удаленность от проезжей части и соседей. Для экономии электричества многие учитывают и ориентир по восходу солнца.

Правильный выбор места для загородного коттеджа поможет сэкономить деньги на обогрев или охлаждение помещений, упростит конструкцию здания, позволит добиться естественного освещения и уменьшит количество используемых теплоизоляционных материалов.

Инсоляция — воздействие прямых солнечных лучей на пространство и поверхности. При проектировании комнат и выборе места для размещения дома стоит учитывать продолжительность инсоляции. Ориентация помещения должна обеспечивать следующую инсоляцию:

• северная зона (севернее 58 ° с.ш.) — с апреля по август не менее 2,5 часов в сутки;
• южная зона (южнее 48 ° с.ш.) — с февраля по октябрь не менее 1,5 часа в сутки;
• центр (58 ° N — 48 ° N) с марта по сентябрь примерно 2 часа в сутки.

В это время здание должно быть освещено естественным светом. Этот показатель должен быть представлен в:

• однокомнатный корпус — гостиная;
• 2-3-комнатный дом (квартира) — 1 из жилых комнат;
• многокомнатные дома и квартиры — 2 жилые комнаты.

допускается снижение стоимости проезда в северных и центральных районах до 30 минут, если:

• показатель в норме в 2х комнатах в 2-3 комнатном доме / квартире;
• размещение находится в исторической / центральной части города.

Соблюдение правил обязательно только при проживании.

Расстояние между коттеджами

Требования по удаленности жилых домов друг от друга установлены правилами пожарной безопасности. Дистанция должна препятствовать распространению огня во время пожара. Чем дальше дома друг от друга, тем меньше вероятность перехода пламени на строение соседей.

Согласно приказу МЧС России № 151 различают следующие степени огнестойкости жилых зданий:

• I – дома из негорючих материалов без деревянных элементов;

• II – дома из негорючих материалов со стальными конструкциями;

• III – строения из камня, железобетона, бетона с деревянными перекрытиями и отделкой из трудногорючих материалов;

• IIIа – каркасные дома из незащищенной стали с ограждениями из профнастила и других огнестойких материалов;

• IIIб – деревянные каркасные строения, обработанные огнезащитной пропиткой;

• IV – здания из древесины с огнестойкой отделкой и пропиткой огнезащитными средствами;

• IVа – одноэтажные каркасные постройки со стальной основой, обшивкой из профнастила и горючим утеплителем.

Существует еще V степень, но к ней относят сооружения с низкой огнестойкостью, не предназначенные для постоянного пребывания людей.

Расстояние от соседей до вашего дома зависит от категории каждого из двух зданий. Требования описаны в приказе МЧС России № 288 и сведены в таблицу.

Неважно, кому они принадлежат. Вы можете быть владельцем обеих построек, либо один коттедж может быть вашим, а второй — соседским. Нужно правильно рассчитать дистанцию между ними. Это необходимо для соблюдения противопожарных правил.

Здесь важно выяснить, к какому классу относятся дома:

• класс А — строения из камня, кирпича и других негорючих материалов.
• класс В — коттеджи из комбинированных материалов (с отделкой и перекрытиями из древесины);
• класс С — деревянные и каркасные здания.

Чем меньше древесины используется при постройке, тем больше вероятность, что объект зарегистрируют как строение категории А если в конструкции применяется древесина, обработанная специальными огнеупорными веществами, такие постройки относятся к категории В.

Расположение дома на участке — нормы:

• два здания класса А — расстояние между ними должно быть минимум 6 метров;
• два коттеджа класса В — 8 метров;
• постройки класса С — 15 метров;
• объекты А и В — от 6 до 8 метров, в зависимости от объема использованной древесины;
• дома А и С — 10 метров;
• строения В и С — 10 метров.

Планирование участка: о чем важно помнить

Расположение дома на земельном участке нужно тщательно продумать. Существует множество норм и правил, которые важно учесть перед постройкой.

• Обсудите будущий проект с семьей и постарайтесь учесть все пожелания.
• Изучите СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
• Вы можете самостоятельно начертить план участка и разместить на нем все самое необходимое. Для этого воспользуйтесь миллиметровой бумагой, линейкой и карандашом. Если вы умеете работать в графических редакторах, можете построить чертеж с их помощью.
• Быстровозводимые дома, созданные по модульной технологии, обладают определенными преимуществами. Их точные размеры известны заранее и не меняются в процессе строительства. Вам будет проще рассчитать план участка.
• При размещении объектов на земельном наделе учитывайте санитарные и противопожарные расстояния между объектами на своей территории и постройками соседей.
• Между двумя жилыми домами (неважно, находятся они на одном участке или нет) также должна оставаться определенная дистанция. Ее размер зависит от того, к какому классу относятся строения.
• Не забывайте о сторонах света и розе ветров. В средней полосе северное и северо-западное направление самые ветреные. С этих сторон лучше разместить стены без окон или нежилые помещения.

Правильное расположение дома на земельном участке относительно других объектов и сторон света – не только требование безопасности, но и возможность обеспечить максимально комфортные условия проживания благодаря теплу и естественному освещению. Кроме того, выбор подходящей схемы размещения – лучшая возможность рационально использовать свободную территорию и найти место для всех вспомогательных объектов, наличие которых на участке вы сочли необходимым. Поэтому при возникновении с планировкой стоит обратиться за помощью к профессионалам. Они подберут оптимальный способ расположения построек, руководствуясь требованиями стандартов и прислушиваясь к вашим пожеланиям.

Не пропустите новые статьи!

Похожие записи:

• Материнский капитал на строительство дома в 2023 году можно ли использовать до 3 лет
• Досрочное увольнение с военной службы по контракту причины
• Облагаемая и необлагаемая деятельность НДС