ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости.

Что дает вид на жительство в Латвии

Среди преимуществ получения ВНЖ в стране Евросоюза:

• путешествие в другие страны ЕС без оформления визы;
• обучение в университетах Европы;
• получение медицинских услуг;
• обладание всеми правами, что и местные граждане, за исключением голосования;
• открытие банковских счетов в финансовых учреждениях ЕС;
• возможность в последующем оформления бессрочного вида на жительство по истечение 5 лет с момента выдачи ВНЖ;
• выдача удостоверения личности местного образца в виде карточки для предъявления во всех учреждениях государственной и муниципальной системы;
• оформление гражданства Латвии после 10 лет постоянного проживания в стране и соблюдения всех законов;
• ведение трудовой деятельности и организация предприятия по законам страны пребывания;
• воссоединение с семьей и совместное проживание при регистрации брака с гражданами Латвии или наличие родственников;
• нахождение в стране с высоким ВВП, благополучной экономической обстановкой в центре Европы;
• проведение пенсии в стране ЕС с высоким уровнем жизни;
• обучение детей по европейским стандартам;
• распространение всех льгот и преимуществ на несовершеннолетних детей претендента на статус резидента ЕС.

Среди минусов миграции в Латвии можно назвать увеличение ценза на покупку недвижимости и организации бизнеса в стране. Такие меры связаны с необходимостью сокращения потока граждан из России, стран СНГ и других государств.

Вопрос 1. Я пенсионер из России. У меня есть хорошие накопления и родственники в Латвии. Я хотел бы купить в Риге квартиру и остаться там жить. Могу ли я осуществить свою мечту и какая сумма мне потребуется?

Для того чтобы переехать в Латвию и получить вид на жительство в связи с покупкой недвижимости вам необходимо располагать суммой в более 250 000 евро. Кроме того вам нужно подтвердить доход или накопления на банковских счетах, а также зарегистрировать предприятие по законам Латвии.

Вопрос 2. Могу ли я оформить ВНЖ одновременно на себя и детей. Собираюсь остаться жить в Латвии. Сейчас прохожу курс обучения в ВУЗе.

Для студентов предоставляется возможность получения ВНЖ в Латвии. Несовершеннолетние дети и супруги оформляются вместе с основным претендентом.

Как получить вид на жительство в Латвии

Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене.

Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи.

Правительством Латвии предусматривается оплата всех необходимых процедур. Подробное их описание и стоимость представлены в таблице ниже.

При получении временного вида на жительство человеку потребуется заплатить от сорока до ста восьмидесяти евро за его регистрацию. За постоянное разрешение сумма уплаты колеблется от тридцати до ста семидесяти евро.

Преимущества латвийского ВНЖ

ВНЖ при покупке недвижимости дает возможность иммигрировать в экономически развитое европейское государство, а получение гражданства Латвии в дальнейшем позволит проживать, работать и развивать бизнес на всей территории ЕС.

Основные преимущества ВНЖ Латвии для россиян:

• Право на ПМЖ через 5 лет пребывания на территории республики по ВНЖ. При этом нельзя отсутствовать в стране более 6 месяцев подряд.
• Поддержка государства. Россияне могут пользоваться социальными льготами, которые гарантированы гражданам Латвии.
• Иммиграция всей семьей. Вместе на ВНЖ Латвии за недвижимость с соискателем могут переехать супруг или супруга, а также дети до 18 лет.
• Официальное трудоустройство. Возможность получить работу по долгосрочному контракту в стране.
• Доступное школьное образование. Дети инвестора смогут бесплатно учиться в местных школах.
• Медицинская страховка. Наличие полиса дает возможность пользоваться услугами развитой европейской системы здравоохранения.
• Право получения гражданства Латвии через покупку недвижимости. После десяти лет проживания на территории государства, 5 лет из которых — в статусе ПМЖ.

Инвестирование в недвижимость Латвии выгодно тем, что можно свободно учиться, работать, вести бизнес и при этом путешествовать по европейским государствам, а большую часть года жить у себя на родине. При этом инвестор должен регулярно оплачивать налоги на недвижимость и коммунальные услуги.

Государством не разрешено двойное гражданство, поэтому, получая латвийский паспорт в будущем, иностранец будет вынужден отказаться от прежнего статуса. Недвижимость можно сдавать в аренду, но продавать нельзя, иначе в продлении латвийского ВНЖ будет отказано.

Оформление ПМЖ и получение паспорта Латвии

Получить статус временного резидента возможно через осуществление финансового вложения в один из утвержденных вариантов инвестиций. Иностранцу выдается ВНЖ Латвии за недвижимость сроком на 5 лет, по истечении которых предоставляется право на оформление ПМЖ. Через 10 лет проживания в Латвии можно претендовать на гражданство. Для этого необходимо отказаться от первого паспорта, подтвердить знание языка и истории государства.

Требования для получения гражданства за покупку недвижимости.

• постоянное пребывание на территории республики на протяжении 5 лет;
• владение латышским языком;
• знание Конституции, истории, культуры Латвии;
• знание гимна государства;
• подача документов об отказе от своего предыдущего гражданства.

При соблюдении всех инвестиционных условий и требований к периоду проживания кандидат подает заявление на получение гражданства. После правительственного одобрения выдается сертификат, на основании которого оформляются внутренние документы Латвии.

Основания для получения ВНЖ в Латвии

Вид на жительство в Латвии требуется тем иностранцам, которые собираются пребывать на латвийской территории дольше, чем 90 дней, в течение 180. Для длительного нахождения в государстве, иностранцу требуются, указанные в законодательстве, основания. В Латвии таких оснований множество. Чаще всего используются:

1. Присоединение к родственникам.
2. Занятие бизнесом.
3. Трудоустройство в латвийских фирмах.
4. Работа в проекте с государственным участием, или направленном на оказание помощи различным органам государства.
5. Инвестирование средств в страну.
6. Проведение научных исследований в Латвии.
7. Получение высшего, среднего, средне-специального образования или учеба на различных курсах.
8. Создание стартапа.
9. Лечение в латвийских клиниках.
10. Основания, связанные с деятельностью религиозных организаций.
11. Наличие оснований для восстановления подданства Латвийской Республики.

Документация для оформления статуса

Изменения мало затрагивают документационную сторону вопроса. Перед тем как получить ВНЖ в Латвии, нужно обратиться к визовому офицеру с набором бумаг:

• загранпаспортом с копиями его страниц;
• анкетой с фото;
• квитанцией об уплате пошлины;
• справкой несудимости из страны, в которой лицо проживало последние 12 месяцев (или больше);
• страховым полисом (покрытие от 45 тысяч евро);
• документацией, подтверждающей финобеспечение: на совершеннолетних лиц ‒ от 4320 евро/год, несовершеннолетних ‒ 2592;
• бумагами, подтверждающими наличие местожительства: арендными (включая разрешения на проживание от владельца), о собственности.

Преимущества сотрудничества с «Прифинанс»

Максимально облегчить оформление документов и рутинные бюрократические процедуры помогут специалисты компании «Прифинанс», которые на практике знают, как получить вид на жительство в Латвии соискателям с различными стартовыми условиями. Мы успешно решаем все вопросы, связанные с получением ВНЖ для различных категорий претендентов и помогаем:

• точно и в соответствии с Законом купить жилье;
• создать бизнес внутри страны;
• собрать, перевести и легализовать документы, которые требует визовый центр;
• пройти все формальности в консульстве;
• оформить разрешения для членов семьи претендента;
• открыть счета в банке, найти добросовестного представителя на территории страны и так далее.

Преимущества ВНЖ в Латвии по сравнению с другими странами

✓ Оформив ВНЖ при покупке недвижимости — вы можете не жить в Латвии (придется разве что приезжать сюда раз в год, чтобы продлить ВНЖ). В остальных странах обычно требуется находиться как минимум 180 дней в году.

Внимание! Если через 5 лет вы планируете получить постоянный ВНЖ, тогда надо знать, что из этих 5 лет нельзя отсутствовать в Латвии более 6 месяцев подряд или в сумме не более 1 года за весь срок!

✓ Даже не смотря на то, что минимальную стоимость недвижимости с 1 сентября 2014 в Латвии подняли – по сравнению с другими странами она остается относительно небольшой — 250 000 € (с учетом обязательной пошлиной в размере 5% от цены объекта, минимальный объем инвестиций составит 262 500 €. Для сравнения в Испании и на Кипре она — минимум 500 000 €. А в Чехии для покупки недвижимости надо сначала зарегистрировать фирму и только на нее оформлять покупку.

✓ Почти ни в одной из стран с похожими инвесторскими программами не разрешается претендентам на ВНЖ пользоваться кредитами. Латвия с этой точки зрения — исключение. Здесь никто не мешает вам взять часть денег на недвижимость в ипотеку. Купленную квартиру потом можно сдавать в аренду и доходами покрывать ежемесячные взносы банку.

✓ Покупая недвижимость – владелец получает ВНЖ сразу на 5 лет. Единственно, каждый год надо будет продлевать саму «корочку» и собирать необходимые документы. В частности, доказывать, что недвижимость все еще находится в вашей собственности и у вас нет долгов по налогам.

✓ В Латвии — одна из самых «скоростных» программ по ВНЖ при покупке недвижимости. Заявку на оформление документов могут проверить в течение 5 рабочих дней. Правда, в этом случае придется доплатить за срочность – около 500 €. Стандартный срок рассмотрения документов – 30 дней. В большинстве стран с похожими программами на оформление ВНЖ уходит до 2 месяцев.

Преимущества Латвии перед другими странами при выборе эмиграции в Европу

Латвия — одна из немногих европейских стран, которая обладает целым набором уникальных факторов, выделяющих её из ряда других европейских государств с действующей программой предоставления ВНЖ в Европе (ЕС) и наделяющих Латвию особой привлекательностью для инвесторов, как из территории бывшего постсоветского пространства, так и других европейских государств.

Латвия – страна с уникальным географическим положением и прекрасно развитой транспортной инфраструктурой.

В первую очередь это связанно с тем, что латвийское государство исторически расположено по соседству с такими странами как Россия и Белоруссия с одной стороны и омывается Балтийским морем (обладает прекрасным паромным сообщением со Швецией) с другой.

Близость территориального месторасположения от таких российских городов как Москва и Санкт-Петербург, позволяют гражданам этих стран невероятно быстро перемещаться из своих городов в центр латвийской столицы – Ригу или город курорт — Юрмалу, а также достаточно быстро пересекать межгосударственную границу при выборе поездки на личном автотранспорте.

Латвия находится в самом центре северно-европейского транспортного узла, включающего в себя пересечение транспортных потоков воздушных судов и имеющего направления авиарейсов во все остальные европейские страны.

Не стоит также забывать о прекрасно налаженном железнодорожном сообщении между Латвией, Россией и Белоруссией.

Латвия – «зелёная» страна с чистым воздухом и прекрасной экологией.

Не так давно Латвия была признана европейскими экспертами одной из самых «зелёных» европейских стран, тем самым подтверждая высокий уровень соблюдения экологии, благодаря чему в стране стремительно развивается и набирает популярность отрасль экологического туризма.

Издавна Латвия славилась своим целебным климатом города-курорта Юрмала, а также прекрасными лечебными санаториями для восстановления здоровья. На данный момент Латвия становится центром европейского медицинского туризма благодаря профессионализму медицинских специалистов и относительно недорогими расценкам на медицинские услуги.

Благодаря своему мягкому и умеренному климату, Латвия является особо благоприятной страной для тех, кому противопоказаны каждодневное нахождение под открытым солнцем и высокие показатели температуры воздуха.

Латвия – страна где понимают, говорят и преподают на русском языке.

В столице Латвии – Риге, как и в курортном городе — Юрмале, количество русскоговорящих жителей составляет около 48% от общего населения. Благодаря тому, что практически каждый житель крупного латвийского города хорошо понимает и достаточно свободно владеет русскоязычной речью, для русскоязычных инвесторов складывается особо комфортная среда для проживания, в которой не возникнет проблем при общении и понимании как в сфере обслуживания и предоставления других бытовых услуг, так и в общении с чиновниками из государственного аппарата.

Особо благоприятным фактором для русскоговорящих инвесторов является наличие в Латвии государственных детских садиков и средне образовательных школ, обучающих и преподающих на русском языке, в которых имеют право обучаться дети инвесторов обладающие правом на ВНЖ в Латвии. В системе образования предусмотрена возможность плавного обучения латышскому языку, которая поможет дальнейшей комфортной интеграции в латвийское общество, получению ПМЖ в Латвии а также и латвийского гражданства.

Латвия – безопасность проживания и экономическая стабильность

Взрывоопасные события последних лет, периодически происходящие в других европейских странах, связанных с обостренной проблемой неконтролируемой эмиграции и радикализацией некоторых этнических групп явились новой неразрешённой проблемой большинства европейских государств. На общем фоне повышенной угрозы безопасности среди других европейских государств, Латвия выделяется в наиболее благоприятном образе гарантируя безопасность и комфорт проживания на своей территории, ввиду отсутствия нелегальных беженцев и неблагонадёжных этнических диаспор среди проживающего населения.

Латвия, как государство, имеет хорошие и стабильные экономические показатели, подтверждённые многими международными рейтинговыми агентствами такими как Standard & Poor’s, что несомненно благоприятно отображается на ведении бизнеса в стабильной и безопасной экономической среде, чему также положительно способствует высокоразвитая банковская система с их сферой обслуживания.

Получение вида на жительство в Латвии посредством инвестиции денежных средств

На данный момент латвийским законодательством предусмотрены следующие возможные способы инвестиции денежных средств, воспользовавшись которыми вы сможете получить временный вид на жительство ВНЖ в Латвии.

Вид на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости в Латвии

Вид на жительство (ВНЖ) в Латвии можно получить при покупке одного объекта недвижимости обладающей продажной стоимостью не менее — 250 000 евро (или не менее 80 000 евро по кадастровой стоимости).

При этом необходимо учитывать, если кадастровая стоимость приобретаемого объекта оказывается ниже 80 000 евро, необходима сертифицированная оценка специалиста по приобретаемому объекту недвижимости, которая подтвердит его действительную рыночную стоимость от 250 000 евро.

Условие покупки одного объекта недвижимости стоимостью от 250 000 евро распространяется на недвижимость c территориальным расположением в Рижском регионе и плане его территориального развития (Рига, Юрмала, Бабите, Марупе, Балтэзерс, Адажи, Саулкрасты, другие районы и города).

(c изменениями от 01.06.2016 )

Разрешается приобретение двух объектов недвижимости на общую сумму не менее 250 000 евро, при стоимости каждого отдельно взятого объекта не менее 125 000 евро (или не менее 40 000 евро кадастровой стоимости), которые имеют территориальное месторасположение за пределами Рижского региона и плана его развития.

При этом правило возможности приобретения двух объектов недвижимости не распространяется на незастроенные земельные участки.

Период времени на который выдаётся ВНЖ при данном виде инвестиции составляет – 5 (пять лет) с необходимостью ежегодного подтверждения выданного разрешения.

Важно знать!

А) Покупка объекта недвижимости должна производиться только безналичным платежом. О чём в последствии при подаче документов собираются подтверждающие выписки из банковских счетов как покупателя так и продавца.

B) У инвестора не должно быть задолженностей перед государством по оплате налога на недвижимость. При ежегодном продлении ВНЖ подаются соответствующие справки в Департамент дел гражданства и иммиграции.

С) Недвижимое имущество должно быть приобретено у физического или юридического лица имеющего прямое отношение к Латвийской Республике, Европейскому союзу, Европейской экономической зоне или Швейцарской Конфедерации, либо иностранца владеющего действующим видом на жительство в Латвии.

D) В состав недвижимого имущества не должны входить сельскохозяйственная земля или лесные угодья.

При выборе данного варианта инвестирования денежных средств – покупка недвижимости в Латвии для ВНЖ – необходимо учесть размер государственной пошлины который необходимо оплатить в государственную казну за получение ВНЖ в размере 5% (пяти процентов) от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Документы на ВНЖ имеется возможность подавать как через латвийское посольство в стране по месту проживания инвестора, так и непосредственно в Риге.

Вид на жительство (ВНЖ) при инвестировании (вложении) капитала в уже действующее предприятие (компанию) на территории Латвии

Вид на жительство (ВНЖ) в Латвии можно получить при инвестировании денежных средств в уже работающее предприятие путём увеличения основного капитала. На данный момент предусмотрено три возможных варианта:

1) при инвестировании 50 000 евро в предприятие с годовым оборотом или балансом не более 10 млн. евро и на котором работает менее 50 сотрудников. В таком случае ВНЖ предоставляется не более 10 иностранным инвесторам при данном виде инвестирования, при условии что каждый сделает инвестицию в размере вышеуказанной суммы и оплатит соответствующую пошлину.

2) при инвестировании 100 000 евро в предприятие с работающим числом сотрудников более 50 человек, обороте или балансе компании превышающем 10 млн. евро.

3) при инвестировании 100 000 евро в основной капитал компании, которое имеет одно или несколько дочерних предприятий зарегистрированных в Латвии, на которых задействовано более 50 человек, с годовым оборотом или балансом более 10 млн. евро.

(c изменениями от 01.06.2016 )

При выборе данного варианта инвестирования денежных средств – вложение денежных средств в уже действующее предприятие в Латвии для ВНЖ – необходимо учесть, что надо будет заплатить государственную пошлину в размере 10 000 евро при получении ВНЖ

Также необходимо принимать во внимание пункт о необходимых минимальных налоговых взносах в муниципальный или государственный бюджет произведённых предприятием. Необходимая сумма налоговых взносов должна составлять от 40 тыс. до 100 тыс. евро в год, в зависимости от выбора произведённого вида вложений.

Вид на жительство (ВНЖ) при покупке беспроцентных государственных облигаций в Латвии

Вид на жительство (ВНЖ) в Латвии можно получить при по��упке беспроцентных государственных облигаций специального выпуска общей стоимостью от 250 000 евро, без права досрочного погашения ранее 5 лет.

Период времени на который выдаётся ВНЖ при данном виде инвестиций составляет – 5 (пять лет) без необходимости ежегодного подтверждения выданного разрешения.

При выборе данного варианта инвестирования денежных средств – покупка беспроцентных государственных облигаций для ВНЖ в Латвии – необходимо учесть размер государственной пошлины который необходимо оплатить в государственную казну за получение ВНЖ в размере – 25 000 евро.

Вид на жительство (ВНЖ) при инвестировании средств на депозитный счёт в латвийском кредитном учреждении.

Вид на жительство (ВНЖ) в Латвии можно получить при внесении субординированного вклада денежных средств в латвийский банк на сумму не менее 285 000 евро и сроком не меньше пяти лет без права досрочного изъятия денежных средств.

Период времени на который выдаётся ВНЖ при данном виде инвестиций составляет – 5 (пять лет) с необходимостью ежегодного подтверждения выданного разрешения.

При выборе данного варианта инвестирования денежных средств – покупка беспроцентных государственных облигаций для ВНЖ в Латвии – необходимо учесть размер государственной пошлины который необходимо оплатить в государственную казну за получение ВНЖ в размере – 25 000 евро.

Можно ли покупать недвижимость в Латвии c целью получения ВНЖ, собственником которой является иностранное физическое лицо.

Часто задаваемый вопрос, который волнует многих клиентов нашей компании, ввиду того, что при покупке недвижимости на вторичном рынке недвижимости в Латвии, собственником недвижимости может оказаться иностранный, а не латвийский гражданин, как о том предписывают при поверхностном прочтении действующие правила закона «Об иммиграции».

Чтобы наглядно разобраться в этом вопросе, процитируем слово в слово 23 статью, пункт 29 (с) закона «Об иммиграции»:

недвижимая собственность может быть приобретена у юридического лица, зарегистрированного на территории Латвийской Республики или Европейского союза, в Европейской экономической зоне или Швейцарской Конфедерации, являющимся налогоплательщиком на территории Латвийской Республики; физического лица являющегося гражданином Латвии, «негражданином» Латвии, гражданином Европейского союза или иностранцем, обладающим действующим видом на жительство в Латвии.

В соответствии с этим, Вы можете смело покупать недвижимость в Латвии у граждан зарубежных стран (россияне, украинцы, казахи и т.д.) и получать ВНЖ в Латвии, при условии, что собственники недвижимости обладают действующим ВНЖ в Латвии.

Зачем инвестировать в резидентскую программу Латвии?

Программа «Вид на жительство Латвия» за инвестиции была запущена в 2010 году для привлечения иностранных инвесторов. Европейская программа «Золотая виза» позволяет получить ВНЖ в Латвии и гражданство ЕС в обмен на инвестиции в недвижимость. Хотя Латвия и не первая страна, которая приходит в голову при выборе страны резидентства, мы расскажем вам, почему стоит обратить на неё внимание.

Латвия – красивая страна со своей уникальной самобытностью, культурой, обычаями и традициями. Цены там доступные, но не в ущерб качеству. Инвестировав от €250 000 в покупку недвижимости, вы не только приобретёте роскошную квартиру с высококлассной отделкой, но и претендуете на получение вида на жительство в Латвии. Процесс получения ВНЖ занимает в среднем 30-90 дней.

Особенности получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимости

Недвижимость, которую вы приобретаете в Латвии для получения ВНЖ, не должна иметь каких-либо задолженностей по налогам, а сама покупка должна быть произведена безналичным платежом непосредственно с вашего счета. При этом, получить вид на жительство в Латвии, купив квартиру в кредит, не получится, а недвижимость должна быть приобретена не раньше 2010 года. Продавцом может быть только гражданин страны, или юридическое лицо, зарегистрированное на территории Латвии, или другой страны ЕС. Если же вы купите жилье у иностранца, имеющего ВНЖ в Латвии, то получить нужный статус вам не удастся. Получение пятилетнего вида на жительство в Латвии распространяется и на членов семьи, которые, однако, не получают права на работу в стране.

Похожие записи:

• ФНС рассказала, как будем считать НДФЛ с зарплаты, полученной в 2023 году
• Налог на смерть в России 2023 это правда или нет
• Статья 127 ГПК РФ. Содержание судебного приказа (действующая редакция)