Госпошлина за земельный участок в 2023 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за земельный участок в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость
Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей. Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).
Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.
Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.
Величина зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Этот показатель публикуется в ЕГРН. Какой будет налог на землю с 2023 в официальных документах обозначается уже 1 января.
Если это новый земельный участок, который образовался и официально зарегистрирован в течение года, то данные по нему нужно предоставить в ЕГРН. Комиссия сама определит реальную стоимость и базу.
Главное положительное изменение в 23 году – отсутствие официального повышения стоимости. В таком случае, все цены останутся на уровне 2022 года, если в ЕГРН не решат понизить кадастровую стоимость земельного участка.
Исключение – изменение характеристик. Например, раньше землю можно было использовать только для сельского хозяйства, а в новому году получено разрешение на коммерческое строительство. В таком случае, исходя из общих инструкций, цена будет пересмотрена, а база для начисления налога изменится.
Необходимые документы
В первую очередь необходимо получить положительное решение в местной администрации. Для этого подается следующий пакет документов:
- Схема расположения участка рядом с соседними;
- Выписка из протокола о выделении участка для собственника, оформленного на общем собрании участников СНТ.
Чтобы благополучно оформить в собственность садовый участок, в ближайшее отделение Росреестра подаются следующие документы:
- Гражданский паспорт собственника;
- Заявление установленного образца;
- Правоустанавливающий документ, в качестве которого может выступать документ о приватизации или решение администрации о предоставлении участка в собственность;
- Кадастровый паспорт;
- Справка о дате вступления в кооператив, размере выделенного участка и отсутствии долгов перед СНТ;
- Межевой план;
- Декларация на постройки (заполняется лично);
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если участок унаследован
Регистрация унаследованной земли стоит 0,3 % от цены участка – это касается ближайших родственников и 0,6% – для иных лиц. Нотариус выдает свидетельство о праве на частное владение. Работа нотариуса будет стоить 5 тысяч рублей. Заявленная сумма вырастет, если право на наследство предстоит защищать в суде.
Следует помнить, что объект признается недвижимостью имуществом, а потому обязательно регистрировать надел. Для этого нужно подать заявление о проведении государственной регистрации и предоставить к стандартному перечню документов полученное от нотариуса свидетельство. Госпошлина составит 350 рублей, для долевой собственности – 100 рублей. Госрегистрация проходит в десять рабочих дней. Только после этого наследник обладает правом собственности на обретенную площадь.
Покупка или продажа участка
Право собственности может возникнуть в результате проведения сделки купли-продажи и оформления соответствующего договора. Такой договор, согласно действующему законодательству, в обязательном порядке должен быть зарегистрирован. Можно прибегнуть к услугам нотариуса, и он заверит, что сделка проведена законным путем, либо обратиться в Росреестр, либо МФЦ. Регистрация договора в ЕГРН дает возможность использовать землю и совершать с ней сделки. Регистрацию договора и права на собственность (не стоит путать эти понятия) можно оформить онлайн на сайте Росреестра или через портал Госуслуг.
Сколько стоит оформление земельного участка в собственность при покупке, указывает Налоговый кодекс, ст. 33: плата составит 2 тысячи рублей, если на участке не возводились постройки; оформление земли с домом оценивается вдвое больше.
Зарегистрировать право на землю при купле-продаже возможно, подготовив расширенный пакет документов. К обычному набору (паспорт, кадастрово-межевая документация), добавляется выдержка из ЕГРН от продавца, доверенности от продавца и покупателя, предварительно заверенные, свидетельство о собственности, согласие собственников на продажу доли и согласие супруга (ги), договор купли-продажи (понадобится 3 экземпляра), заявление на госрегистрацию, передаточный документ по договору, оплата госпошлины, заверенная квитанцией.
Как можно разделить имеющийся участок?
Кодексом установлено, что земельные участки могут быть делимыми и неделимыми.
ВАЖНО!
Разделить участок возможно при условии, что каждая из образованных после раздела частей образует новый земельный участок без нарушения градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.
Согласно новому законодательству, у граждан появится возможность разделить участок, предоставленный для строительства дома.
Категории граждан, освобожденных от уплаты госпошлин и технических услуг
Статьи 333.35, 333.38 НК РФ определяют список лиц, полностью освобожденных от уплаты государственных пошлин либо имеющих право на скидки при вступлении в наследство. К ним относятся:
- герои России или Советского Союза;
- участники или инвалиды ВОВ;
- бывшие военнопленные, узники фашистов;
- инвалиды I и II групп (льгота 50% на все услуги нотариуса);
- люди, получающие недвижимость или долю там, где они жили вместе с покойным;
- люди, действующие в интересах опекаемых лиц и несовершеннолетних детей;
- граждане, оформляющие права на вклады, страховые выплаты, гонорары;
- лица, чьими наследодателями являются люди, погибшие во время государственной службы, политических репрессий, при спасении людей.
Оформление права собственности
Тем, кто оформляет право собственности на свой надел, интересует вопрос: сколько составит госпошлина за регистрацию земельного участка? Эта информация может меняться, поэтому лучше всего узнавать ее из первых рук, то есть на сайте Росреестра. Посмотрим, за что именно берется государственная пошлина.
До 90-х годов 20 века вся земля по Советской конституции принадлежала государству. Это было закреплено Конституцией. Те наделы, которые получали рабочие и служащие предприятий и организаций, были оформлены не в собственность, а в пользование (бессрочное или пожизненное с правом наследования). В основном это были садовые и дачные участки.
Как бы такое владение землей не называлось, это не была частная собственность. Земельный участок нельзя было продать, подарить, а в некоторых случаях — завещать, что делало гражданина неполноправным хозяином своего надела. Он не мог распорядиться своим имуществом.
В 90-е годы наконец-то стало возможным приватизировать свою недвижимость. Приватизация — это переход права собственности от государства к людям.
Стало возможным через процедуру регистрации оформить в собственность такие объекты недвижимости, как земельные участки, квартиры, дома.
Способы внесения оплаты
Факт уплаты госпошлины подтверждается разными способами. Обычно сбор можно заплатить непосредственно в учреждении, которое его взимает. В этом случае сразу же предъявляется чек, если оплата была произведена посредством терминала. Терминал подходит тем, кто привык платить наличными. Обычно, за оплату таким способом взимается небольшая комиссия.
В некоторых случаях местные отделения Росреестра принимают оплату наличными. Но поскольку происходит это в отдельных «окошках», то и квитанцию или чек нужно будет предъявить.
Можно взять заранее реквизиты оплаты госпошлины и оплатить через банк или почту. Оплаченную квитанцию с пометкой или чек нужно сохранить и предъявить вместе с документами.
При подаче заявления онлайн госпошлина обычно оплачивается картой или другим безналичным способом. Чаще всего граждане прибегают к оплате онлайн. Это удобно еще и потому, что не нужно распечатывать и предъявлять доказательство оплаты.
Размер госпошлина на покупку дома в 2022 году
Процедура важна и для государства. Государственные сборы в виде госпошлины при регистрации сделок и договоров — обязательный установленный сбор. Размер госпошлины составляет: для частных лиц – 200 руб.
Участие в проекте для инвестора не ограничивается только заключением договора.
- Квартиры, дома. Земельные участки. Нежилые строения. Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам. Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре. Прочие виды недвижимости.
Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
Таким образом, с 01.01.2022 изменение государственной пошлины за признание несостоятельности затронуло только физлиц.
Размер госпошлины за регистрацию земли
Он не мог распорядиться своим имуществом.
В 90-е годы наконец-то стало возможным приватизировать свою недвижимость.
Приватизация — это переход права собственности от государства к людям. Стало возможным через процедуру регистрации оформить в собственность такие объекты недвижимости, как земельные участки, квартиры, дома. Сначала все процессы оформления недвижимости в собственность регламентировались от 1997 года
«О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
.
В настоящее время регистрация права собственности на земельный участок регулируется Федеральным законом , который работает с начала 2020 года.
С 2020 года вступит в силу ФЗ РФ №361. Взимание государственной пошлины за юридически важные действия, в том числе — регистрацию земли, закреплено статьей 333.16 Налогового кодекса России.
В нем дается определение госпошлины. А ее размер указан в статье 333.35 этого же закона.
Льготы при оплате услуг по вступлению в наследство
Налоговый кодекс предусматривает наличие льгот на некоторые категории наследства (статья 333.38).
Налоговое законодательство (ст. 333.38 НК РФ) содержит категории имущества, при получении в наследство которых госпошлина не взимается. К ним относятся:
ДополнительноТакже не будут оплачивать госпошлину:
- участники ВОВ;
- герои России и Советского союза;
- граждане со званием кавалера ордена Славы.
- любые объекты недвижимости, где наследники проживали вместе с наследодателем;
- авторские вознаграждения, а также пенсии и вклады в банках;
- имущество лиц, которые при жизни были подвергнуты политическим репрессиям;
- страховые суммы, которые платят по договорам личного и имущественного страхования;
- суммы, которые полагаются на случай гибели застрахованного за счет средств работодателя лица от несчастного случая, который произошёл по месту его работы;
- средства, которые причитаются военнослужащим, застрахованным по обязательному личному страхованию и погибшим при исполнении.
К лицам, освобождаемым от уплаты налогов на наследуемое имущество, относятся:
- наследники, возраст которых на момент открытия наследства, менее 18 лет;
- люди с психическими расстройствами;
- инвалиды 1 и 2 групп.
Что это и стоит ли учесть
Госпошлина представляет собой определенную сумму, которую взыскивают с различных юридических или физических лиц в процессе проведения каких-либо операций в нотариальных агентствах, судах, Росреестре или Миграционной службе.
Есть несколько ситуаций, при которых государственная пошлина должна оплачиваться в обязательном порядке:
- рассмотрение каких-либо исковых заявлений;
- взыскание компенсации за нанесенный ущерб или алиментов;
- раздел имущества;
- решение в суде наследственных вопросов;
- нотариальное заверение различной документации;
- оформление брачных отношений;
- выдача заграничного или российского паспорта;
- оформление регистрации прав собственности или договоров, связанных с переуступкой прав;
- регистрация частных предпринимателей или юридических лиц;
- оформление выписки из каких-либо реестров;
- регистрация собственного автомобиля.
Процедура взыскания государственной пошлины прописана в главе 25.3 Налогового кодекса, и в частности, там говорится о том, что в процессе регистрации права собственности она оплачивается новым собственником недвижимого имущества, в то время как сумма, оплачиваемая при регистрации договора, является обязанностью обеих сторон и может быть разделена между ними в равных долях.
Сторона сделки оплачивает ее самостоятельно, а если же это невозможно при наличии уважительных причин, то в таком случае внесение требуемой суммы может осуществляться уполномоченным представителем.
Освобождаются от необходимости выплаты государственной пошлины только малообеспеченные лица или же представители местных органов власти.
Пошлина за регистрацию договора купли продажи земельного участка 2022
- Купить систему ГАРАНТ
- Получить демо-доступ
- Узнать стоимость
- Информационный банк
- Подобрать комплект
Наиболее популярные документы: Искать другие документы © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2022.
Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Основные виды регистрации договора аренды ндвижимости: Только с момента регистрации договор аренды нежилого помещения является правомочным. Вот только прежде, чем вставлять деньги в купюроприёмник аппарата, желательно убедиться, что он выдаёт квитанцию по завершении операции.
- Всё более популярным становится способ оплаты с помощью Интернет-сервисов. К примеру, держателям карт того же Сбербанка доступен такой сервис, как Сбербанк онлайн.
Без квитанции, подтверждающей факт оплаты госпошлины, в рассматриваемом случае дарения квартиры, документы приняты на регистрацию не будут. Если заявителей двое, или несколько, то госпошлина оплачивается всеми ими в равных долях. Поэтому о наличии такой копии нужно позаботиться заранее.